919 lượt xemMái bê tông dán ngói ngày càng phổ biến trong các công trình nhà ở hiện đại nhờ tính bền vững, khả năng chống ồn - chống nóng - chống thấm tốt. Tuy nhiên, loại mái này cũng đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp và chi phí cao hơn so với mái ngói truyền thống.
Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ mái bê tông dán ngói là gì, ưu nhược điểm và kinh nghiệm thi công để có lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình.
1. Mái bê tông dán ngói là gì?
Mái bê tông dán ngói là mái bê tông cốt thép toàn khối được đổ theo độ dốc mái, sau đó dán ngói trực tiếp lên bề mặt bằng lớp kết dính chuyên dụng. Loại mái này gồm nhiều lớp bảo vệ, giúp tăng độ bền, chống thấm, chống ồn và đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Mái bê tông dán ngói là mái bê tông cốt thép được đổ theo độ dốc rồi dán ngói trực tiếp bằng lớp kết dính, gồm 6 lớp bảo vệ giúp tăng độ bền, chống thấm, chống nóng, giảm ồn và đảm bảo tính thẩm mỹ
Cấu tạo mái bê tông dán ngói gồm 6 lớp chính:
- Trần bê tông cốt thép: Thường dùng bê tông mác 200 để đảm bảo độ bền, chống thấm. Nếu dùng mác thấp dễ gây dột, còn mác quá cao (300 trở lên) dễ nứt dưới khí hậu nóng ẩm.
- Lớp vữa xi măng: Giúp tăng khả năng chống thấm.
- Gachmat chống nóng: Hạn chế truyền nhiệt, giữ không gian mát mẻ.
- Lớp lưới gia cường: Tăng độ bám dính và hạn chế nứt.
- Lớp xi măng chuyên dụng: Chứa chất kết dính để dán ngói.
- Lớp ngói: Có thể chọn ngói sóng, ngói màu hoặc ngói giả, tùy theo nhu cầu và chi phí. Giá ngói dán mái bê tông khoảng 6.500 đồng/viên.
>>> Xem thêm: Nên làm mái lợp ngói hay mái bê tông dán ngói?
2. Ưu và nhược điểm của mái bê tông dán ngói
Ưu điểm của mái bê tông dán ngói
- Độ bền cao, chống bão gió tốt: Nhờ kết hợp bê tông và ngói, mái ít bị tốc hoặc xô lệch khi gặp gió bão.
- Chống ồn - chống nóng - chống thấm hiệu quả: Độ dày của mái giúp giảm tiếng ồn và hạn chế thấm nước.
- Chống trộm cạy ngói: Khác với mái ngói truyền thống có khe hở, mái dán ngói kín khít, an toàn hơn.
- Giữ sạch khoảng áp mái: Không bị bụi bẩn, lá cây lọt vào.
Mái bê tông dán ngói có ưu điểm bền chắc, chống bão gió, cách âm - cách nhiệt - chống thấm hiệu quả, an toàn chống cạy ngói và giữ sạch không gian áp mái
Nhược điểm của mái bê tông dán ngói
- Thi công phức tạp và tốn thời gian hơn so với lợp ngói truyền thống.
- Khó xử lý sự cố thấm dột: Nếu mái nứt hoặc ngấm nước, việc sửa chữa phức tạp.
- Chi phí cao: Vừa tốn chi phí đổ bê tông vừa tốn chi phí dán ngói.
- Nguy hiểm khi thi công: Mái dốc bê tông có độ trơn, nhất là khi trời mưa. Không phù hợp cho công trình cao tầng.
3. Kinh nghiệm thi công mái bê tông dán ngói
Để đảm bảo mái ngói bền, đẹp và chống thấm tốt, gia chủ cần lưu ý một số kỹ thuật thi công quan trọng:
- Căng dây lấy cốt chính xác: Với ngói sóng nhỏ dán từ trái sang phải, còn ngói sóng lớn thì ngược lại.
- Dán ngói bằng vữa xi măng: Trét vữa ở mặt sau viên ngói, loại bỏ phần vữa thừa, sau đó dán lên mái. Các hàng ngói cần chồng lên nhau 2/3 chiều dài viên ngói để đảm bảo kín khít.
- Làm sạch ngay khi ngói dính vữa để giữ thẩm mỹ.
- Đảm bảo khoảng cách mương nóc đúng tiêu chuẩn: Nếu quá rộng sẽ làm ngói nóc rời rạc, dễ thấm nước.
- Thi công an toàn: Tránh thi công khi trời mưa gió để hạn chế rủi ro trượt ngã và đảm bảo chất lượng dán ngói.
Thi công mái bê tông dán ngói cần căng dây lấy cốt chuẩn, dán ngói bằng vữa xi măng kín khít, làm sạch vữa thừa, giữ đúng khoảng cách mương nóc và thi công an toàn tránh mưa gió
Bảng so sánh mái ngói truyền thống và mái bê tông dán ngói
| Tiêu chí | Mái ngói truyền thống | Mái bê tông dán ngói |
| Cấu tạo | Hệ khung kèo (gỗ/thép) + lớp ngói lợp trực tiếp, có khe hở giữa các viên ngói. | 6 lớp: bê tông cốt thép, vữa xi măng, gạch chống nóng, lưới gia cường, lớp xi măng kết dính và lớp ngói dán. |
| Độ bền | Tương đối bền nhưng dễ bị tốc mái khi gặp gió bão mạnh. | Độ bền cao, chắc chắn, chống bão tốt nhờ kết cấu bê tông kết hợp ngói. |
| Chống ồn - chống nóng - chống thấm | Khả năng trung bình, cần thêm lớp cách nhiệt/chống dột. | Khả năng chống ồn, chống nóng, chống thấm vượt trội nhờ cấu tạo nhiều lớp. |
| Thời gian thi công | Thi công nhanh, đơn giản, ít yêu cầu kỹ thuật phức tạp. | Thi công lâu hơn, kỹ thuật phức tạp, cần thợ chuyên nghiệp. |
| Xử lý sự cố | Dễ thay thế, sửa chữa nếu có hỏng hóc hoặc dột. | Khó xử lý khi bị nứt hoặc thấm dột, chi phí sửa cao. |
| Chi phí | Thấp, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. | Cao hơn do vừa đổ bê tông vừa dán ngói. |
| Thẩm mỹ | Giữ nét truyền thống, đa dạng mẫu mã. | Vẻ đẹp hiện đại, sang trọng, kín khít, sạch sẽ. |
| Khả năng chống trộm | Dễ bị cạy ngói do có khe hở. | An toàn hơn, ngói dán chặt, khó cạy. |
| Ứng dụng phù hợp | Nhà cấp 4, nhà phố nhỏ, công trình nông thôn. | Nhà phố hiện đại, biệt thự, công trình ở khu vực hay có bão, mưa lớn. |
Nhìn chung, mái ngói truyền thống phù hợp cho công trình nhỏ, tiết kiệm chi phí và dễ sửa chữa, trong khi mái bê tông dán ngói lại là lựa chọn bền vững, thẩm mỹ cao, thích hợp cho nhà phố, biệt thự và các khu vực khí hậu khắc nghiệt.
Bảng dự toán chi phí sơ bộ: Mái bê tông dán ngói và Mái ngói truyền thống
| Hạng mục chi phí | Mái bê tông dán ngói (VNĐ/m²) | Mái ngói truyền thống (VNĐ/m²) | Ghi chú |
| Đổ bê tông mái | 800.000 - 1.200.000 | Không có | Bê tông mác 200-300, dày 7-10cm, kèm cốt thép |
| Vật liệu chống thấm | 80.000 - 120.000 | 40.000 - 70.000 | Mái bê tông cần thêm lớp chống thấm & lưới gia cường |
| Ngói lợp/dán | 200.000 - 300.000 | 200.000 - 300.000 | Giá ngói tương đương, khoảng 6.500 - 8.000 đồng/viên |
| Nhân công thi công | 300.000 - 400.000 | 200.000 - 250.000 | Dán ngói phức tạp hơn nên chi phí cao hơn |
| Hoàn thiện (nóc, diềm) | 100.000 - 150.000 | 80.000 - 100.000 | Bao gồm ngói nóc, diềm mái, vệ sinh công trình |
| Tổng chi phí ước tính | 1.480.000 - 2.170.000 | 520.000 - 720.000 | Mái bê tông dán ngói đắt gấp 2,5-3 lần mái ngói truyền thống |
Như vậy:
- Mái bê tông dán ngói có chi phí cao hơn khá nhiều, nhưng đổi lại độ bền vững, khả năng chống bão, chống ồn và chống thấm vượt trội.
- Mái ngói truyền thống phù hợp với công trình chi phí vừa phải, dễ thi công và sửa chữa nhưng độ bền và khả năng chống chọi thời tiết kém hơn.
>>> Xem thêm: Thi công mái Thái (mái ngói) với 2 phương án cho nhà phố hiện nay
Checklist các bước thi công mái bê tông dán ngói chuẩn kỹ thuật
1. Chuẩn bị trước khi thi công
- Khảo sát công trình, xác định độ dốc mái phù hợp (tối thiểu 30°).
- Chuẩn bị bê tông mác 200 trở lên, cốt thép đảm bảo thiết kế.
- Chọn ngói phù hợp: ngói sóng nhỏ, sóng lớn hoặc ngói phẳng theo kiến trúc.
- Chuẩn bị vật liệu chống thấm, vữa xi măng chuyên dụng, lưới gia cường.
2. Đổ mái bê tông
- Đặt cốp pha và cốt thép theo bản vẽ.
- Đổ bê tông đúng mác, đảm bảo độ dày trung bình 7-10 cm.
- Sau khi đổ xong, dưỡng hộ bê tông ít nhất 7 ngày để đạt độ cứng.
3. Chống thấm và chống nóng
- Quét lớp vữa xi măng chống thấm khắp bề mặt mái.
- Lát thêm gạch chống nóng hoặc vật liệu cách nhiệt nếu cần.
- Phủ lớp lưới gia cường và xi măng kết dính để tạo bề mặt phẳng trước khi dán ngói.
4. Dán ngói lên mái bê tông
- Căng dây lấy cốt, xác định hàng ngói đầu tiên.
- Với ngói sóng nhỏ: dán từ trái sang phải; ngói sóng lớn: dán từ phải sang trái.
- Dán vữa vào mặt sau viên ngói, khi đạt độ cứng thì ép ngói lên mái.
- Các viên ngói phải chồng lên nhau tối thiểu 2/3 chiều dài để chống thấm.
- Lau sạch vữa thừa bám trên mặt ngói để đảm bảo thẩm mỹ.
5. Hoàn thiện mương nóc và diềm mái
- Đặt ngói nóc theo đúng khoảng cách tiêu chuẩn, tránh khe hở gây thấm dột.
- Hoàn thiện diềm mái, mương thoát nước và kiểm tra khe tiếp giáp.
6. Nghiệm thu và kiểm tra
- Kiểm tra độ phẳng, độ khít của ngói.
- Thử nước để kiểm tra khả năng chống thấm.
- Vệ sinh toàn bộ mái, bàn giao công trình.
Checklist thi công mái bê tông dán ngói chuẩn kỹ thuật gồm 6 bước: chuẩn bị vật liệu và thiết kế, đổ mái bê tông, chống thấm - chống nóng, dán ngói đúng kỹ thuật, hoàn thiện mương nóc - diềm mái và cuối cùng nghiệm thu, thử nước trước khi bàn giao
Câu hỏi thường gặp về mái bê tông dán ngói
1. Chi phí làm mái bê tông dán ngói bao nhiêu?
Chi phí làm mái bê tông dán ngói thường cao hơn mái ngói truyền thống, dao động từ 1,5 - 2 lần so với chi phí lợp ngói thông thường. Giá còn phụ thuộc vào diện tích mái, loại ngói sử dụng (ngói sóng nhỏ, sóng lớn, ngói màu cao cấp), độ dày bê tông và chi phí nhân công tại địa phương.
2. Nên chọn loại ngói nào khi dán mái bê tông?
Gia chủ có thể chọn ngói màu dạng sóng hoặc ngói phẳng tùy vào thiết kế kiến trúc. Nếu muốn sang trọng và bền màu lâu, nên chọn ngói màu cao cấp có khả năng chống rêu mốc. Giá ngói dán mái bê tông phổ biến khoảng 6.500 đồng/viên.
3. Mái bê tông dán ngói có chống nóng tốt không?
Có. Nhờ cấu tạo nhiều lớp, trong đó có lớp gạch chống nóng và lớp vữa xi măng, mái bê tông dán ngói giúp giảm nhiệt lượng hấp thụ vào nhà hiệu quả hơn mái ngói truyền thống. Kết hợp thêm sơn chống nóng hoặc hệ thống cách nhiệt, công trình sẽ luôn mát mẻ.
4. Mái bê tông dán ngói có dễ bị thấm dột không?
Nếu thi công đúng kỹ thuật (dùng bê tông mác ≥ 200, xử lý chống thấm, dán ngói chồng khít), mái bê tông dán ngói rất khó bị thấm dột. Tuy nhiên, trong trường hợp thi công sai hoặc bị nứt, việc xử lý sẽ khó khăn hơn mái ngói truyền thống.
5. Nhà cao tầng có nên làm mái bê tông dán ngói không?
Không khuyến khích. Vì mái dốc bằng bê tông khá nguy hiểm trong quá trình thi công trên cao và tốn nhiều chi phí. Giải pháp này phù hợp hơn với nhà phố, biệt thự hoặc công trình thấp tầng.
>>> Xem thêm: Vì sao nhà mái ngói được nhiều gia chủ Việt ưa chuộng?
Mái bê tông dán ngói là giải pháp bền vững - an toàn - thẩm mỹ, đặc biệt phù hợp với những khu vực thường xuyên có bão, mưa lớn. Tuy nhiên, loại mái này cũng có chi phí cao và yêu cầu kỹ thuật thi công chuẩn xác. Gia chủ nên cân nhắc nhu cầu sử dụng, ngân sách và lựa chọn nhà thầu uy tín để có mái nhà vừa đẹp vừa bền lâu.
Tổng hợp
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
