201 lượt xem
Mục lục Câu chuyện về quyết định mua nhà của một gia chủ trẻ không chỉ là bài học về bất động sản, mà còn là lời nhắc nhở về việc đặt chất lượng cuộc sống lên trên những con số tưởng chừng hấp dẫn.
Cơn sốt nhà cũ và lựa chọn của người trẻ thành thị
2 năm trước, khi trào lưu mua nhà cũ - nhỏ lan rộng trên mạng xã hội, gia chủ nghĩ mình đã tìm ra lối giải cho bài toán an cư. Với thu nhập vừa phải và số tiền tích lũy khiêm tốn sau vài năm đi làm, căn hộ 80m2 giá 2 tỷ trong khu chung cư cũ dường như là cơ hội không thể bỏ qua.
Lúc đó, những lợi thế được liệt kê ra dường như không thể chối từ: vị trí trung tâm chỉ cách công ty 10 phút, xung quanh đầy đủ tiện ích từ bệnh viện, trường học đến siêu thị, chợ. Quan trọng hơn, phí quản lý gần như bằng không - một con số hấp dẫn so với hàng chục triệu mỗi năm ở các chung cư mới.
Bị cuốn theo xu hướng và những lợi thế về giá cả, vị trí trung tâm, phí quản lý thấp, gia chủ dốc toàn bộ tích lũy để mua căn hộ cũ với niềm tin sẽ có cuộc sống ổn định
“Mua nhà cũ để ở tạm, sau này bán ra còn lời.” Câu nói này xuất hiện khắp nơi, và gia chủ tin vào nó. Gia chủ quyết định dốc toàn bộ tích lũy để sở hữu một chỗ đứng trong thành phố. Nhưng những gì đến sau đó lại hoàn toàn khác với kỳ vọng ban đầu.
Bức tường mỏng và cuộc chiến với tiếng ồn
Vấn đề đầu tiên mà gia chủ phải đối mặt không phải diện tích hay nội thất, mà là âm thanh, hay chính xác hơn là sự thiếu vắng khoảng lặng. Tường ngăn trong khu chung cư cũ mỏng đến mức mọi hoạt động của hàng xóm đều trở thành “tin tức thời sự” mỗi ngày.
Tiếng bước chân tầng trên như nhảy lò cò, tiếng đánh bài kéo dài đến 2-3 giờ sáng, tiếng trẻ con khóc dài như không có hồi kết. Gia chủ biết lịch sinh hoạt của gia đình bên cạnh rõ hơn cả lịch làm việc của chính mình - một sự “thân thiết” mà cô không hề muốn.
Vấn đề đầu tiên xuất hiện là tiếng ồn từ tường mỏng như giấy, khiến gia chủ phải chịu đựng mọi hoạt động của hàng xóm và dần rơi vào tình trạng mất ngủ kinh niên dù đã thử mọi biện pháp cách âm
Những nỗ lực khắc phục bao gồm mua nút bịt tai, máy tạo tiếng ồn trắng, thậm chí dán thêm lớp xốp cách âm, tất cả đều không mang lại kết quả đáng kể. Mất ngủ dần trở thành thói quen, căng thẳng trở thành trạng thái mặc định. Chỉ sau vài tháng, gia chủ nhận ra rằng sự yên tĩnh không phải điều xa xỉ, mà là nhu cầu sống căn bản nhất.
Bãi đỗ xe miễn phí - Cái giá của “không mất tiền”
Trong hồ sơ giới thiệu, “bãi đỗ xe miễn phí” nghe như một ưu đãi lớn. Nhưng thực tế, gia chủ mới hiểu đây thực chất là sự che đậy hoàn hảo. Mỗi tối về nhà, cô phải lái vòng quanh khu như tham gia một cuộc thi tìm chỗ đỗ. Những ngày may mắn, cô tìm được chỗ cách nhà 200-300m. Những ngày không may, con số đó là 500m hoặc hơn.
Có những buổi tối mưa tầm tã, gia chủ phải lê bước về nhà trong tình trạng ướt sũng từ đầu đến chân, vừa đi vừa tự hỏi liệu việc tiết kiệm vài triệu đồng phí giữ xe mỗi năm có đáng để đổi lấy những cảm giác bực bội này không.
Bãi đỗ xe miễn phí hóa ra là cuộc chiến mỗi tối khi gia chủ phải lái vòng tìm chỗ và nhiều khi đi bộ hàng trăm mét trong mưa chỉ để về nhà
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà cũ đáng đồng tiền bát gạo
Không gian chung - Nơi ranh giới cá nhân bị xóa nhòa
Một điều ít người nhắc đến về trào lưu mua nhà cũ - nhỏ: Cư dân trong những khu chung cư lâu năm thường rất hỗn tạp về thành phần, lối sống và ý thức. Không có ban quản lý chặt chẽ, không có quy định được thực thi nghiêm túc, mọi thứ trở nên tự phát và khó lường.
Hành lang tầng của gia chủ dần biến thành kho chứa đồ của hàng xóm: thùng carton, đồ tái chế, bao tải cũ chất đống. Mùi hôi bốc lên, ruồi nhặng bay vòng quanh, gián bò ra từ những khe hở. Khi gia chủ phản ánh lên ban quản lý, không ai xử lý. Khi cô quyết định nói chuyện trực tiếp, câu trả lời nhận được là: “Đây là nhà tôi mua, tôi muốn để đâu thì để. Cô quản được sao?”
Sự hỗn tạp về cư dân và thiếu quản lý khiến hành lang chung trở thành nơi chất đống đồ đạc, mùi hôi và côn trùng, trong khi mọi phản ánh đều vô vọng vì không ai chịu trách nhiệm
Lúc đó, gia chủ mới thấu hiểu: Ở những nơi thiếu quản lý, quyền cá nhân thường áp đảo quyền tập thể. Và người không muốn xung đột như cô, chỉ còn cách im lặng chịu đựng mỗi ngày.
“Rẻ hóa đắt” - Những khoản chi không tên
Nhà cũ đồng nghĩa với hệ thống hạ tầng cũ: điện yếu, nước rò rỉ, gạch bong tróc, cửa sổ xập xệ. Ban đầu, gia chủ ước tính chi phí sửa chữa khoảng 30-40 triệu đồng - một con số chấp nhận được.
Nhưng như định luật không thành văn của nhà cũ: Mỗi lần mở tường, lại phát hiện thêm một vấn đề mới. Dây điện cần thay hoàn toàn, ống nước hư hỏng nhiều đoạn, sàn nhà phải làm lại chống thấm. Cuối cùng, tổng chi phí sửa chữa gần bằng một nửa giá trị căn nhà - con số mà gia chủ không hề tính đến khi quyết định mua.
Chi phí sửa chữa ngôi nhà cũ tăng vọt gấp đôi dự kiến khi mỗi lần mở tường lại phát hiện thêm vấn đề mới, khiến gia chủ nhận ra “rẻ” không đồng nghĩa với tiết kiệm
Đến lúc này, cô mới nhận ra: Căn nhà rẻ không có nghĩa là cuộc sống rẻ. Đằng sau mức giá hấp dẫn là hàng loạt khoản chi phí ẩn mà gia chủ sẽ phải chi trả dần, từng ngày một chút.
Quyết định dọn đi không phải vì thất bại, mà vì chọn sống đúng nghĩa
Sau hơn một năm sống trong căn hộ mà từng được kỳ vọng sẽ là tổ ấm, gia chủ đưa ra quyết định dọn đi. Đây không phải lựa chọn vì bỏ cuộc hay thiếu kiên nhẫn, mà là sự tỉnh ngộ rằng cuộc sống không nên là chuỗi ngày chịu đựng.
Ngày thu dọn đồ đạc, gia chủ rơi nước mắt. Không phải vì tiếc tiền hay hối hận về quyết định mua nhà, mà vì tiếc cho những gì cô từng hy vọng về ngôi nhà này - một nơi để thuộc về, để nghỉ ngơi, để thực sự sống. Tuy vậy, căn nhà đã không thể đáp ứng những nhu cầu cơ bản nhất đó.
Những giọt nước mắt ấy, theo lời gia chủ, cũng chính là giá trị của bài học: Nhà không chỉ là một địa chỉ hay một con số trong sổ đỏ, mà là không gian sống ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Sau hơn một năm chịu đựng, gia chủ buộc phải dọn đi
Lời khuyên từ người từng trải: Đừng vội, đừng vì xu hướng
Khi trào lưu mua nhà cũ - nhỏ vẫn còn được nhiều người trẻ quan tâm, câu chuyện của gia chủ này trở thành lời nhắc nhở quý giá: Đừng để những con số hấp dẫn che mờ những nhu cầu sống thực tế.
Nếu chưa đủ khả năng mua một căn nhà thực sự phù hợp, việc thuê một nơi sạch sẽ, yên tĩnh, đáp ứng được nhu cầu sống có thể là lựa chọn khôn ngoan hơn. Bởi cuộc sống không nên là khoảng thời gian chờ đợi để “tính tiếp”, mà phải là những ngày tháng bạn thực sự muốn trải qua.
Đừng vội vàng mua nhà chỉ vì giá rẻ mà hãy ưu tiên chất lượng sống thực tế, bởi thuê một nơi phù hợp với nhu cầu vẫn khôn ngoan hơn việc sở hữu một căn nhà biến cuộc sống thành chuỗi ngày chờ đợi và chịu đựng
>>> Xem thêm: 8 bài học “khắc cốt ghi tâm” gia chủ cần nắm rõ khi mua nhà cũ
Và đôi khi, như chia sẻ của gia chủ: “Không sở hữu ngay lúc này lại chính là cách để giữ được sự bình yên - thứ mà tiền không thể mua được khi đã mất đi.”
Nếu bạn cũng đang cân nhắc về trào lưu mua nhà cũ - nhỏ hoặc có kế hoạch cải tạo ngôi nhà của mình, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ từ những người có kinh nghiệm.
Đọc thêm các câu chuyện ở thật, kinh nghiệm sửa nhà và cải tạo không gian sống tại chuyên mục Thảo luận để tham khảo những trải nghiệm thực tế và gần gũi nhé.
Nguồn: afamily
*Để lại thông tin trong box dưới đây, Happynest sẽ giúp bạn kết nối đơn vị thiết kế - thi công phù hợp và nhanh chóng nhất.
